Регистрация
Размещено: 12 февраля 2021
Просмотры: 131
Контактное лицо: Агеев Владимир Евгеньевич
Телефон: Показать
E-mail: Показать

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЗАЛОГ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

ID объявления:
13136
Стадия реализации проекта:
Действующий бизнес
Регион:
Москва
Город:
Москва
Сфера деятельности:
Строительство
Сумма необходимых инвестиций:
2 000 000 pуб.
Предлагаемая доля к участию:
Форма вложений:
Любая
Максимальное кол-во инвесторов:
50
NPV (чистая приведенная стоимость проекта):
IRR (внутренняя норма доходности проекта):
Срок окупаемости:
Доходность в год:
Возраст бизнеса:
Кол-во работников:
Наличие отчета об оценке:
Нет
Наличие аудиторского заключения:
Нет
Наличие отчетности по МСФО:
Нет

Направление использования средств:

Суть проекта

• Строительство и продажа быстровозводимых домов по новой технологии оцинкованных конструкций под конечных заказчиков по заключённым договорам с гарантированным возвратом инвестиций.
• Для значительного снижения себестоимости строительства (до 60%) применяется комплексное инновационное решение - производство облегчённых оцинкованных конструкций на американском роботизированном оборудовании Pinnacle, применение современных IT технологий для оптимизации расходов на оплату труда.

Обеспечение вложений:

Земельный участок и строящийся на нём объект ИЖС

Дополнительная информация:

Инициатор проекта

• ООО "Домми Рус" работает на рынке строительства домов более 7 лет
• Построено более 20 тысяч кв.м. жилья.
• Домокомплекты из оцинкованных конструкций производятся на собственном заводе в Московской области.
• Стратегическим партнёром ООО "Домми Рус" по проекту является компания «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОРМАТ», которая является собственников 47 коттеджных посёлков в Московской области.


Варианты участия инвестора в проекте

I. Инвестор предоставляет на 6-12 месяцев заём ООО «Домми Рус» при процентной ставке 10-15% в зависимости от суммы вклада. В качестве залога инвестору предлагается приобрести земельный участок по выбранному лоту (лотам). Дополнительные гарантии для инвестора – объект ИЖС, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после предоставления займа объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестору возвращается сумма займа с процентами.
II. Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после начала строительства объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестор возвращает всю сумму средств, вложенных им в проект, и получает 50% прибыли от разницы между себестоимостью строительства и ценой продажи.
III. Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 96 месяцев после завершения строительства (через 6 месяцев) объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю в рассрочку на 8 лет. Инвестор получает 85% от ежемесячных поступлений от покупателей. IRR инвестора за 8,5 лет составит 50%. Период окупаемости: 36-48 месяцев.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЗАЛОГ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
  1. 317,4 КБ
  2. 12,9 МБ
  3. 980 КБ

Контактная информация:

Организация: ООО "Домми Рус"
Контактное лицо: Агеев Владимир Евгеньевич
Телефон: Показать
Веб-сайт: https://xnd1aqf.me/
E-mail: Показать