Размещено: | 12 февраля 2021 |
---|---|
Просмотры: | 31 |

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЗАЛОГ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ
- ID объявления:
- 13136
- Стадия реализации проекта:
- Действующий бизнес
- Регион:
- Москва
- Город:
- Москва
- Сфера деятельности:
- Строительство
- Сумма необходимых инвестиций:
- 2 000 000 pуб.
- Предлагаемая доля к участию:
- —
- Форма вложений:
- Любая
- Максимальное кол-во инвесторов:
- 50
- NPV (чистая приведенная стоимость проекта):
- —
- IRR (внутренняя норма доходности проекта):
- —
- Срок окупаемости:
- —
- Доходность в год:
- —
- Возраст бизнеса:
- —
- Кол-во работников:
- —
- Наличие отчета об оценке:
- Нет
- Наличие аудиторского заключения:
- Нет
- Наличие отчетности по МСФО:
- Нет
Направление использования средств:
Суть проекта
• Строительство и продажа быстровозводимых домов по новой технологии оцинкованных конструкций под конечных заказчиков по заключённым договорам с гарантированным возвратом инвестиций.
• Для значительного снижения себестоимости строительства (до 60%) применяется комплексное инновационное решение - производство облегчённых оцинкованных конструкций на американском роботизированном оборудовании Pinnacle, применение современных IT технологий для оптимизации расходов на оплату труда.
Обеспечение вложений:
Земельный участок и строящийся на нём объект ИЖС
Дополнительная информация:
Инициатор проекта
• ООО "Домми Рус" работает на рынке строительства домов более 7 лет
• Построено более 20 тысяч кв.м. жилья.
• Домокомплекты из оцинкованных конструкций производятся на собственном заводе в Московской области.
• Стратегическим партнёром ООО "Домми Рус" по проекту является компания «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОРМАТ», которая является собственников 47 коттеджных посёлков в Московской области.
Варианты участия инвестора в проекте
I. Инвестор предоставляет на 6-12 месяцев заём ООО «Домми Рус» при процентной ставке 10-15% в зависимости от суммы вклада. В качестве залога инвестору предлагается приобрести земельный участок по выбранному лоту (лотам). Дополнительные гарантии для инвестора – объект ИЖС, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после предоставления займа объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестору возвращается сумма займа с процентами.
II. Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после начала строительства объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестор возвращает всю сумму средств, вложенных им в проект, и получает 50% прибыли от разницы между себестоимостью строительства и ценой продажи.
III. Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 96 месяцев после завершения строительства (через 6 месяцев) объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю в рассрочку на 8 лет. Инвестор получает 85% от ежемесячных поступлений от покупателей. IRR инвестора за 8,5 лет составит 50%. Период окупаемости: 36-48 месяцев.
-
317,4 КБ
-
12,9 МБ
-
980 КБ
Контактная информация:
Организация: | ООО "Домми Рус" |
Контактное лицо: | Агеев Владимир Евгеньевич |
Телефон: | Показать |
Веб-сайт: | https://xnd1aqf.me/ |
E-mail: | Показать |