ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЗАЛОГ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ

ID объявления:

13136

Стадия реализации проекта:

Действующий бизнес

Регион:

Москва

Город:

Москва

Сфера деятельности:

Строительство

Сумма необходимых инвестиций:

2 000 000 pуб.

Предлагаемая доля к участию:

—

Форма вложений:

Любая

Максимальное кол-во инвесторов:

50

NPV (чистая приведенная стоимость проекта):

—

IRR (внутренняя норма доходности проекта):

—

Срок окупаемости:

—

Доходность в год:

—

Возраст бизнеса:

—

Кол-во работников:

—

Наличие отчета об оценке:

Нет

Наличие аудиторского заключения:

Нет

Наличие отчетности по МСФО:

Нет

Направление использования средств:

Суть проекта

• Строительство и продажа быстровозводимых домов по новой технологии оцинкованных конструкций под конечных заказчиков по заключённым договорам с гарантированным возвратом инвестиций.
• Для значительного снижения себестоимости строительства (до 60%) применяется комплексное инновационное решение - производство облегчённых оцинкованных конструкций на американском роботизированном оборудовании Pinnacle, применение современных IT технологий для оптимизации расходов на оплату труда.

Обеспечение вложений:

Земельный участок и строящийся на нём объект ИЖС

Дополнительная информация:

Инициатор проекта

• ООО "Домми Рус" работает на рынке строительства домов более 7 лет
• Построено более 20 тысяч кв.м. жилья.
• Домокомплекты из оцинкованных конструкций производятся на собственном заводе в Московской области.
• Стратегическим партнёром ООО "Домми Рус" по проекту является компания «ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОРМАТ», которая является собственников 47 коттеджных посёлков в Московской области.


Варианты участия инвестора в проекте

I. Инвестор предоставляет на 6-12 месяцев заём ООО «Домми Рус» при процентной ставке 10-15% в зависимости от суммы вклада. В качестве залога инвестору предлагается приобрести земельный участок по выбранному лоту (лотам). Дополнительные гарантии для инвестора – объект ИЖС, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после предоставления займа объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестору возвращается сумма займа с процентами.
II. Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 12 месяцев после начала строительства объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю. Инвестор возвращает всю сумму средств, вложенных им в проект, и получает 50% прибыли от разницы между себестоимостью строительства и ценой продажи.
III. Инвестор приобретает земельный участок по выбранному лоту (лотам) и инвестирует в строительство объекта недвижимости на этом участке по договору подряда с ООО «Домми Рус». Дополнительные гарантии для инвестора – объект недвижимости, который будет строиться на этом участке, фактически также будет являться обеспечением по договору займа. В течение 96 месяцев после завершения строительства (через 6 месяцев) объект ИЖС и участок продаются конечному покупателю в рассрочку на 8 лет. Инвестор получает 85% от ежемесячных поступлений от покупателей. IRR инвестора за 8,5 лет составит 50%. Период окупаемости: 36-48 месяцев.

1. DOMME Projects_Investment Opportunity_February 2021_Final.pdf
   317,4 КБ
2. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД ЗАЛОГ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.pdf
   12,9 МБ
3. Краткое+описание+технологии.pdf
   980 КБ

Контактная информация: